Casa / Venda

CASA NOVA À VENDA EM CAMPOS DO JORDÃO | 3 SUÍTES | TERRENO DE 1.140 m² | VISTA PARA AS MONTANHAS
Valor de venda: $ 2.200.000,00 Uma oportunidade única para quem procura uma casa nova, pronta para morar, cercada pela natureza e com excelente nível de acabamento, além de soluções que proporcionam economia, autonomia e conforto no dia a dia.

Localizada em uma região tranquila e em valorização de Campos do Jordão, a propriedade possui 1.140 m² de terreno, totalmente fechado com alambrado, portão em metalon, acesso pavimentado com bloquetes e um belíssimo jardim gramado.

São 152 m² de área construída, com projeto que privilegia integração dos ambientes, iluminação, conforto e uma vista aberta e definitiva para as montanhas.

O IMÓVEL
• 3 suítes reservadas
• Hall de acesso
• Lavabo
• Sala ampla para 3 ambientes
• Cozinha integrada à área social
• Lavanderia
• Lareira moderna com espaço inferior para armazenamento de lenha
• Gazebo charmoso
• Redário com espaço para 3 redes simultâneas
• Jardim totalmente gramado
• Mirante na parte mais alta do terreno, necessitando apenas da execução do acesso
• Vista aberta e definitiva para as montanhas e para o pôr do sol ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS A
residência foi construída com excelente padrão de materiais e atenção aos detalhes:
• Piso, rodapés e revestimentos em porcelanato em toda a residência
• Soleiras em granito
• Portas e janelas com esquadrias de alumínio preto e vidro temperado incolor de 6 mm
• Persianas automatizadas com controle remoto nos dormitórios
• Gradil em vidro temperado incolor de 10 mm, preservando a vista para a paisagem
• Bancadas em quartzo e travertino
• Pias com cubas embutidas
• Banheiros com box Blindex e nichos com molduras em travertino
• Vasos sanitários ROCA com sistema Jato Plus
• Tanque CELITE de 40 litros
• Torneiras monocomando KOHLER
• Registros DECA
• Chuveiros Aquaplus DECA
• Duchas higiênicas com aquecimento elétrico
• Telhas Tégula de alta resistência CONFORTO, AUTONOMIA E ECONOMIA
Um dos grandes diferenciais da propriedade está em sua infraestrutura, projetada para proporcionar maior autonomia e baixo custo de manutenção.

Água de mina por gravidade, abastecendo diretamente duas caixas ’água de 1.000 litros cada, sem necessidade de bomba para captação.

A residência conta ainda com bomba de pressurização para todas as saídas de água.

São 3 possibilidades de aquecimento de água:
• Aquecimento solar
• Aquecimento a gás de apoio, com boiler de 400 litros
• Sistema com resistência que possibilita conversão para aquecimento elétrico, além da possibilidade de utilização de chuveiros elétricos nos banheiros Com a instalação de um sistema de geração de energia solar fotovoltaica, a propriedade possui potencial para ampliar ainda mais sua autonomia e reduzir significativamente os custos de consumo.

TECNOLOGIA E ILUMINAÇÃO
• Infraestrutura preparada para instalação de internet por fibra óptica
• Campainha com vídeo interfone
• Luminárias externas
• Pendentes sobre a bancada da cozinha
• Iluminação em LED sob a bancada que integra cozinha e sala
• Iluminação em LED nas prateleiras do corredor
• Mais de 80 spots embutidos, proporcionando iluminação aconchegante e diferenciada
• Interruptores preparados para instalação de LED de orientação noturna
• Diversas tomadas 110V e 220V distribuídas pelos ambientes MOBILIÁRIO FIXO E PLANEJADO
• Armários, nichos e mesas nas 3 suítes
• Armários e gabinetes na cozinha e lavanderia
• Bancada central móvel na cozinha
• Gabinetes em todos os banheiros
• Grandes espelhos de parede nos banheiros e na sala LOCALIZAÇÃO A propriedade está localizada a aproximadamente 7 km por asfalto do centro turístico de Capivari, com apenas cerca de 100 metros de trecho em terra, em uma tranquila rua sem saída.

Situada na região do circuito turístico da Fonte da Água Santa, próxima à Minalba, encontra
• se em uma área privilegiada pela natureza, abundância de água, belas paisagens e crescente valorização imobiliária.

O trajeto até a propriedade proporciona lindas paisagens da Serra da Mantiqueira e acesso a uma região que vem recebendo novos empreendimentos turísticos e investimentos.

Um verdadeiro refúgio em Campos do Jordão para quem busca tranquilidade, privacidade, natureza e conforto, sem abrir mão da proximidade com Capivari.

DOCUMENTAÇÃO Matrícula registrada.

IPTU Apenas $ 182,00 por ano.

Uma propriedade diferenciada para morar, desfrutar os finais de semana ou investir em Campos do Jordão.

Entre em contato e agende sua visita.

Abernessia Imóveis (12) 99711
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